





















































































Mökki tai huvila tupakeittiö+3mh+ph+s
Rantakalliontie 40b, Rauhaniemi, Sulkava
Hinta
389 000 €
Koko
81.0 m²
Vuosi
2015
Kaikki mitä olet Saimaan rannoilta unelmoinut!
Täältä löydät upealle 1,115 hehtaarin Saimaan rantatontille v.2015 valmistuneen, kaikilla mukavuuksilla varustetun ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuvan päärakennuksen, aiemmin tontille rakennetun hirsirakenteisen rantasaunan, ”vierastalon” sekä erillisen aittarakennuksen.
Päärakennuksessa on avaran tupakeittiön lisäksi 3 erillistä makuuhuonetta, pesu- ja saunatilat sekä erillinen wc.
Iso lasitettu ja katettu terassi antaa hulppeasti lisätilaa aina aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Päärakennuksen lämmöstä huolehtii sähköinen lattialämmitys.
Lattialämmityksen lisäksi täältä löytyy myös ilmalämpöpumppu ja kiertoilmatakka ja koneellinen ilmanvaihto huolehtii miellyttävästä ja puhtaasta ilmanvaihdosta.
Täältä löytyy siis reilusti tilaa isommankin porukan majoittamiseen aina aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ja päärakennus tarjoaa tilat ympärivuotisesti.
Sijainti on upea ja tontin muoto on se meidän kaikkien rantatonteista haaveilema luonnovarainen ja helppohoitoinen niemitontti, missä valoa ja rantaviivaa riittää.
Tontti tarjoaa lempeitä rantakallioita, hiekkarantaa , mustikkavarvikoita ja tontin muoto ja sen korkeuserot tekevät tästä kokonaisuudesta todella mieluisan.
Tämä helmi voi olla sinun jo kevään 2026 aikana; soita 0440502301 ja varaa esittelyaika!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21094390 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | Tupakeittiö+3mh+ph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Päärakennuksen kerrosala 81m². Loma-asunnolla ei ole virallista asuinalaa. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 389 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Kiinteistövero | 673,00 € |
| Tiemaksut | 367,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus vaihtelee riippuen kunkin vuoden keskilämpötilasta ja käyttöasteesta. Nykyisellä omistajalla kulutus ollut v.2022=6795,7wkh v.2023=5883,9kwh ja v.2024 6226,9 kwh. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 768-423-2-94 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 1,115 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Myytävä kiinteistö on kaavamerkinnällä RA, loma-asuntoalue, joka on tarkoitettu omarantaisten loma-asuntojen rakennuspaikaksi. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala osaa olla enintään 6% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 200k-m²:ä. Rakennusoikeutta jäljellä n.60m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Alue kuuluu Saimaan ja Siikajärven ranta-alueen osayleiskaavaan |
