Rivitalo 4h+k+s

Poimukuja 1, Ruoholampi, Lappeenranta

Hinta
209 000 €

Koko
88.5 m²

Vuosi
2019

Tyylikäs ja toimiva rivitalokoti Ruoholammella – luonnon rauhaa ja tilaa isommallekin perheelle

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti? Tämä lähes uutta vastaava rivitalokoti Lappeenrannan Ruoholammella tarjoaa kaiken sen – ja enemmän!
Kodin tilat:
•3 makuuhuonetta
•Olohuone ja keittiö
•Kaksi wc:tä
•Sauna ja pesuhuone, joka toimii myös kodinhoitotilana
•Lämmin ullakko runsaalla säilytystilalla
Lisäksi pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan parvihuoneen rakentamisen olohuoneen yhteyteen, jolloin makuuhuoneita olisi jopa neljä – täydellinen ratkaisu kasvavalle perheelle tai tilaa arvostavalle.
Vaaleat sävyt, parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat kotiin valoisan ja avaran tunnelman. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan, ja oma terassi sekä piha-alue kutsuvat nauttimaan kiireettömistä hetkistä. Kesähelteillä asumisen mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneistolla on kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa sekä oma ulkovarasto. Taloyhtiöllä on siisti ja hyvin hoidettu jätelajittelupiste. Piha-alue ja kulkuväylät on viimeistelty tyylikkäillä unikivetyksillä.

Koti sijaitsee päättyvän kadun varrella metsän laidassa, mikä takaa rauhan ja turvallisuuden. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu turvallisen matkan päässä. Ympäristö tarjoaa luontopolkuja ja lyhyen matkan rannalle – täydellinen yhdistelmä arjen helppoutta ja vapaa-ajan nautintoja. Talvella pienen kävelymatkan päässä on myös luistelukenttä sekä hiihtoladut.
Ruoholampi on arvostettu asuinalue Lappeenrannassa, jossa luonnon rauha ja hyvät palvelut kohtaavat. Alue tunnetaan kauniista maisemistaan, monipuolisista ulkoilureiteistä ja turvallisesta ympäristöstään lapsiperheille. Keskustaan on nopea yhteys, joten kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä.
Soita 0440502303 ja sovi esittelystä!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21553804
Sijainti
  • Ruoholampi
  • Poimukuja 1
  • 53850
  • Lappeenranta
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²88.5 m²
Yhteensä m²88.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta198 906,02 €
Velkaosuus10 093,98 €
Yhtiövastike529,23 €
Rahoitusvastike130,98 €
Hoitovastike398,25 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikasta peritään 10 euroa/kk/paikka. Vesimaksuennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan/huoneistokohtainen vedenmittaus.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka, sähköpistoke
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin siisti, lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva muuttovalmis koti!
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön työskentelytasot kvartsia.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Huoneistolla yksi erillinen wc-tila. Toinen wc-istuin sijaitsee pesu-ja saunatilojen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Poimukujan Helmi
Isännöitsijän yhteystiedotKaakon Isännöinti Oy Taloasema Lappeenranta Juha Bergman p.0500751660 juha.bergman@taloasema.fi
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-2024: Ulkovalaistuksen tarkastus ja korjaus -2025: Lämmönjakohuoneen kynnyksen korjaus, asuntojen ulkovarastojen perustusten korjaus sekä vesikatteen uusinta kattoturvatuotteineen( alkuperäiseen katteeseen asennetut puutteelliset/alimitoitetut lumiesteet taipuneet ja repeytyneet suuren lumikuorman vuoksi v.2023)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: -Pensasaita taloyhtiön Poimukujan puoleiselle sivustalle.
Tontin pinta-ala2386 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaLappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra2 115,59 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2078