































































Rivitalo 4h+k+s
Poimukuja 1, Ruoholampi, Lappeenranta
Hinta
209 000 €
Koko
88.5 m²
Vuosi
2019
Tyylikäs ja toimiva rivitalokoti Ruoholammella luonnon rauhaa ja tilaa isommallekin perheelle
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti? Tämä lähes uutta vastaava rivitalokoti Lappeenrannan Ruoholammella tarjoaa kaiken sen ja enemmän!
Kodin tilat:
3 makuuhuonetta
Olohuone ja keittiö
Kaksi wc:tä
Sauna ja pesuhuone, joka toimii myös kodinhoitotilana
Lämmin ullakko runsaalla säilytystilalla
Lisäksi pohjaratkaisu mahdollistaa tilavan parvihuoneen rakentamisen olohuoneen yhteyteen, jolloin makuuhuoneita olisi jopa neljä täydellinen ratkaisu kasvavalle perheelle tai tilaa arvostavalle.
Vaaleat sävyt, parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat kotiin valoisan ja avaran tunnelman. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan, ja oma terassi sekä piha-alue kutsuvat nauttimaan kiireettömistä hetkistä. Kesähelteillä asumisen mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneistolla on kaksi omaa sähköistettyä autopaikkaa sekä oma ulkovarasto. Taloyhtiöllä on siisti ja hyvin hoidettu jätelajittelupiste. Piha-alue ja kulkuväylät on viimeistelty tyylikkäillä unikivetyksillä.
Koti sijaitsee päättyvän kadun varrella metsän laidassa, mikä takaa rauhan ja turvallisuuden. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu turvallisen matkan päässä. Ympäristö tarjoaa luontopolkuja ja lyhyen matkan rannalle täydellinen yhdistelmä arjen helppoutta ja vapaa-ajan nautintoja. Talvella pienen kävelymatkan päässä on myös luistelukenttä sekä hiihtoladut.
Ruoholampi on arvostettu asuinalue Lappeenrannassa, jossa luonnon rauha ja hyvät palvelut kohtaavat. Alue tunnetaan kauniista maisemistaan, monipuolisista ulkoilureiteistä ja turvallisesta ympäristöstään lapsiperheille. Keskustaan on nopea yhteys, joten kaikki kaupungin palvelut ovat lähellä.
Soita 0440502303 ja sovi esittelystä!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21553804 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 88.5 m² |
| Yhteensä m² | 88.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 906,02 € |
| Velkaosuus | 10 093,98 € |
| Yhtiövastike | 529,23 € |
| Rahoitusvastike | 130,98 € |
| Hoitovastike | 398,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikasta peritään 10 euroa/kk/paikka. Vesimaksuennakkoa peritään 20 euroa/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan/huoneistokohtainen vedenmittaus. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin siisti, lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva muuttovalmis koti! |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Poimukujan Helmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kaakon Isännöinti Oy Taloasema Lappeenranta Juha Bergman p.0500751660 juha.bergman@taloasema.fi |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -2024: Ulkovalaistuksen tarkastus ja korjaus -2025: Lämmönjakohuoneen kynnyksen korjaus, asuntojen ulkovarastojen perustusten korjaus sekä vesikatteen uusinta kattoturvatuotteineen( alkuperäiseen katteeseen asennetut puutteelliset/alimitoitetut lumiesteet taipuneet ja repeytyneet suuren lumikuorman vuoksi v.2023) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: -Pensasaita taloyhtiön Poimukujan puoleiselle sivustalle. |
| Tontin pinta-ala | 2386 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Lappeenrannan kaupunki |
| Tontin vuokra | 2 115,59 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2078 |
