















































Kerrostalo 2h + k + s
Kyllikinkatu 3, Pallo, Lappeenranta
Hinta
189 000 €
Koko
54.5 m²
Vuosi
2018
Valoa, vehreyttä ja oma rauha kodikas kaksio saunalla Lappeenrannan kirkon kupeessa!
Tervetuloa viihtymään Lappeenrannan halutulle PalloRakuunamäki alueelle. Tämä viidennen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa arkeen sekä ripauksen luksusta että rauhaa luonnon äärellä, unohtamatta erittäin hyviä yhteyksiä ja keskeistä sijaintia.
Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia pitkistä kesäilloista etelälounaaseen avautuvat näkymät tuovat runsaasti valoa ja luovat kauniin maiseman Pusupuiston vehreyteen. Puuston lomasta pilkahteleva Saimaa tekee näkymistä erityisen miellyttävät ja rauhoittavat.
Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja se sulautuu luontevasti osaksi oleskelutiloja. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilat täydentyvät huoneiston tilavan vaatehuoneen avulla.
Arjen mukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut juuri silloin kun sinulle sopii. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sieltä löytyy myös paikka pesukoneelle.
Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Hissitalo, valokuituyhteys ja hyvin hoidetut yhteiset tilat tekevät asumisesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa, mutta silti rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Ulkoilumaastot, puistot ja Saimaa ovat aivan vieressäsi.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen tule ihastumaan paikan päälle!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20049059 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 705,89 € |
| Velkaosuus | 73 294,11 € |
| Yhtiövastike | 920,55 € |
| Rahoitusvastike | 683,47 € |
| Hoitovastike | 237,08 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Huoneistokohtainen vesimaksuennakko 30 €/kk. Kylmävesimaksu 6,00 € m3 ja Lämminvesimaksu 11,00 € m3. - Erillisosakeella olevan ulkoautopaikan vastike 6,3 €/kk. - Sähköautonlataus 0,20 kWh |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asukkaiden käytettävissä 1.krs sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmä ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtainvarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lappeenrannan Rovastinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto EK Isännöinti Oy Oikokatu 1 53100 LAPPEENRANTAIsännöitsijä Lukas Kosonen 0500573399 Oikokatu 1 53100 Lappeenranta |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Valokuituverkko. Elisa taloyhtiönetti 10M. Omat sopimukset asukkailla, 1000M asti mahdollinen. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 6 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 IV-huolto 2027 Parvekelasitusten huolto 2028 Palovaroittimien uusiminen (sähköverkossa) 2029-2031 Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tiedossa |
| Tontin pinta-ala | 1736 m² |
| Tontin omistus | Oma |
