Kerrostalo 2h + k + s

Kyllikinkatu 3, Pallo, Lappeenranta

Hinta
189 000 €

Koko
54.5 m²

Vuosi
2018

Valoa, vehreyttä ja oma rauha – kodikas kaksio saunalla Lappeenrannan kirkon kupeessa!

Tervetuloa viihtymään Lappeenrannan halutulle Pallo–Rakuunamäki alueelle. Tämä viidennen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa arkeen sekä ripauksen luksusta että rauhaa luonnon äärellä, unohtamatta erittäin hyviä yhteyksiä ja keskeistä sijaintia.

Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia pitkistä kesäilloista – etelä–lounaaseen avautuvat näkymät tuovat runsaasti valoa ja luovat kauniin maiseman Pusupuiston vehreyteen. Puuston lomasta pilkahteleva Saimaa tekee näkymistä erityisen miellyttävät ja rauhoittavat.

Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja se sulautuu luontevasti osaksi oleskelutiloja. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilat täydentyvät huoneiston tilavan vaatehuoneen avulla.

Arjen mukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut juuri silloin kun sinulle sopii. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sieltä löytyy myös paikka pesukoneelle.

Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Hissitalo, valokuituyhteys ja hyvin hoidetut yhteiset tilat tekevät asumisesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa, mutta silti rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Ulkoilumaastot, puistot ja Saimaa ovat aivan vieressäsi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – tule ihastumaan paikan päälle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero20049059
Sijainti
  • Pallo
  • Kyllikinkatu 3
  • 53900
  • Lappeenranta
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h + k + s
Asuinpinta-ala m²54.5 m²
Yhteensä m²54.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
Vapautuminen1 kk kaupanteosta

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta115 705,89 €
Velkaosuus73 294,11 €
Yhtiövastike920,55 €
Rahoitusvastike683,47 €
Hoitovastike237,08 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/kk
Lisätietoja maksuista- Huoneistokohtainen vesimaksuennakko 30 €/kk. Kylmävesimaksu 6,00 € m3 ja Lämminvesimaksu 11,00 € m3. - Erillisosakeella olevan ulkoautopaikan vastike 6,3 €/kk. - Sähköautonlataus 0,20 kWh

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisen lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • - Tammiparketti, maalatut seinät. Välitila laattaa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Lattiat laattaa, seinät kaakelia, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi, erillinen suihkuseinä.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa. Ikkunat kahteen suuntaa tuomassa valoa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsukkaiden käytettävissä 1.krs sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmä ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtainvarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lappeenrannan Rovastinrinne
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto EK Isännöinti Oy Oikokatu 1 53100 LAPPEENRANTAIsännöitsijä Lukas Kosonen 0500573399 Oikokatu 1 53100 Lappeenranta
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaValokuituverkko. Elisa taloyhtiönetti 10M. Omat sopimukset asukkailla, 1000M asti mahdollinen.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja6
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 IV-huolto 2027 Parvekelasitusten huolto 2028 Palovaroittimien uusiminen (sähköverkossa) 2029-2031 Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tiedossa
Tontin pinta-ala1736 m²
Tontin omistusOma