Omakotitalo 7h+k+ph+s+harrastetilat

Heikinpohjantie 22, Heikinpohja, Savonlinna

Hinta
210 000 €

Koko
180.0 m²

Vuosi
1952

Onko perheelläsi haaveissa omakotitalo omalla ihanan valoisalla puutarhatontilla Saimaan Pihlajaveden välittömässä rantamaisemassa?
Toteuta unelmasi omasta ihanan kodikkaasta talosta Savonlinnan keskustan palveluiden läheisyydessä viihtyisällä Heikinpohjan asuinalueella.
Tämä koti on harrastavan perheen unelmakoti. Tästä kodista löytyy isommallekin perheelle soveltuvien asuinhuoneiden lisäksi mm. kirjastohuone, lämpöiset kellarikerroksen harrastetilat, viihtyisä saunaosasto sekä valoisa puutarha, jonka läpi voit piipahtaa vaikkapa aamu-uinnille Saimaan Pihlajaveteen.
Talossa aistii oman viehkon aikakautensa miksattuna sopivasti nykyaikaan. Taloa on remontoitu laajasti vuosina 2004-2005, jolloin talon rakenteita ja sen talotekniikkaa on uusittu.
Talo on liitetty kaukolämpöön. Voit nauttia myös elävän tulen lämmöstä sekä tunnelmasta, sillä talon oleskelutiloista löytyy Kermansaven varaava takkauuni, keittiöstä viehko Kotiliesi- 500 puuhella-leivinuuni ja sauna on varustettu puulämmitteisellä kiukaalla.
Olisiko tässä koti jota olet etsinyt?
Soita 0440502301 ja varaa aika esittelylle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero20244593
Sijainti
  • Heikinpohja
  • Heikinpohjantie 22
  • 57100
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä7h+k+ph+s+harrastetilat
Asuinpinta-ala m²180 m²
Yhteensä m²235 m²
Lisätietoja pinta-alastaVäestötiedoissa kerrosala 235m². Asuinalan pinta-ala suuntaa antava (ei tarkistusmitattu)
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1952
Vapautuu01.04.2021

Velaton hinta210 000 €
Myyntihinta210 000 €
Kiinteistövero725,00 €
Lisätietoja maksuistaKaukolämpö 2498€ Sähkö 766€ Vesi 282€ Kaapeli tv + netti 574€ Kiinteistövero725€

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • Olohuone: Kerömansaven varaava takkuuni: keittiö: puuhella
Tilojen kuvausMuissa tiloissa mm. keskikerroksen ruokailuhuone ja eteisaula ja kellarikerroksen harrastetila, varastotiloja sekä askartelutila.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä-tyydyttävä. Talosta tehty asuntokaupan kuntotarkastus 12.02.2020. Kuntotarkastusraportissa merkittävimmät maininnat ovat vesikatteen kunnon ja läpivientien tiivistysten seuranta sekä julkisivulaudoituksen maalauksen uusinta.
Tehdyt korjaukset- asennettu alumiiniset ulkoikkunat 70-80 luvun taitteessa. -talo liitetty kaukolämpöön v.1985. .keittiön käyttövesiputki uusittu v.1990. - Nykyisen omistajan akaan vuosina 2004-2005 tehty laajat remontit, jolloin mm. seuraavat toimenpiteet -salaojaputki asennettu autotallin eteen, talon itäpäätyyn ja eteläseinän juureen. -johdettu sadevedet pihan puolen syöksytorvista kivipesiin. -uusittu viemärit ja käyttövesiputket poislukien keittiö joka uusittu aiemmin. -poistettu näkyvillä oleva asbesti, vanha öljysäiliö ja kattila. -piikattu auki kellarin lattiapinnat ja vaihdettu maa-ainekset 30 cm syvyydeltä. Lattiaan lisätty 10cm eps-levyeriste, jjonka päälle asennettu vesikiertoisen lattialämmityksen putket sisältävä 8cm betonivalu. -rakennettu 15cm kevytsoraharkkorakenteiset sisäseinät pesu-ja harrastetilojen ulkoseinien sisäpuolelle(välissä ilmarako) -Poistettu vanhat pesu-ja saunatilat ja uusittu kellarikerrokseen menevät portaat. -rakennettu uudet pesu ja saunatilat.(varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä) -asennettu Kermansaven varaava takkauuni olohuoneeseen. -uusittu wc-tilat (varustettu sähköisin lattialämmityksin) -v.2006 korotettu autotalli katutason yläpuolelle/uusi autotallin katto. -2007 uusittu ulkovuoraus (asennettu 30mm tuulensuojalevy, koolaus ja vuorilaudat) -2020 uusittu keittiön kiintokalustekaapit.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö+puu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • konesaumapeltikate
Keittiön kuvaus
  • Viihtyisän keittiön kiintokalustekaapit uusittu v.2020. Keittiössä myös Kotiliesi 500 puuhella-leivinuuni.
  • Lattiamateriaalit: korkki
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
  • Pesutilat rakennettu v.2004. Pesutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Pesutiloissa tilaa myös vaatehuollolle. Tilassa suihkutila sekä tila ammeelle/amme.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • erilliset wc-tilat sekä ylimmässä-, että keskimmäisessä kerroksessa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Viihtyisä saunatila missä tilaa isommallekin porukalle. Tilasssa mm. hienosti valoa ja tunnelmaa tuova lasitiiliseinä pesutiloihin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta upeat näkymät Saimaan Pihlajavedelle. Olohuoneessa Kermansaven varaava takkauuni.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Ylimmässä kerroksessa 3 makuuhuonetta, keskikerroksessa 1 pienempi, esimerkiksi vierashuoneeksi tai työhuoneeksi sopiva huone sekä isompi, nykyisellään kirjastotilana toimiva huone.
  • Lattiamateriaalit: parketti, lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-3-35-4
Tontin pinta-ala948 m²
Tontin omistusOma