Omakotitalo 6h+k+askartelu/harrastetila+pukuh+ph+s+khh

Jokiniementie 41, Tynkkylänjoki, Savonlinna

Hinta
440 000 €

Koko
206.0 m²

Vuosi
1978

Upean idyllinen kiinteistökokonaisuus Savonlinnassa, lähellä kaupungin keskustaa, Saimaan Haapaveden rannalla odottaa uusia asukkaitaan.
Tämän Jokiniemi-nimisen tilan kartanomainen päärakennus Savonlinnan Tynkkylänjoella on rakennettu arviolta 1950-luvulla ja täysin peruskorjattu 70-80-luvun taitteessa. Kauniin kodikas helmi Sinulle, joka arvostat Saimaan lumon läsnäoloa sekä kauniin valkoisen talon isommallekin väelle soveltuvia tiloja upeine puutarhapihoineen. Lisäksi rannalta löytyy Rantasalmi-valmistajan hirsinen rantasauna.
Tämä maalämpöön liitetty kaunotar kätkee sisäänsä kahden varsinaisen asuinkerroksen lisäksi alimman kerroksen tilat biljardihuoneineen ja saunaosastoineen. Oma, reilun yhden hehtaarin tontti antaa upeat puitteet unohtumattomien puutarhajuhlien järjestämiseen ja laadukkaaseen asumiseen tammi- ja pähkinäpuiden katveessa.
Etelä-länsisuuntaan aukeavalta tontilta aukeaa upea näkymä yli Saimaan Haapaveden, kohti Savonlinnan keskustaa, jonne venematka on vain pari kilometriä ja tietä pitkin matkaa keskustaan on vain noin 7 km.
Unelmasi Saimaalla voi olla tässä.
Soita 0440502301 ja varaa aika esittelylle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21086435
Sijainti
  • Tynkkylänjoki
  • Jokiniementie 41
  • 57210
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h+k+askartelu/harrastetila+pukuh+ph+s+khh
Asuinpinta-ala m²206 m²
Yhteensä m²306 m²
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1950
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta440 000 €
Myyntihinta440 000 €
Kiinteistövero364,00 €
Lisätietoja maksuistaNykyisellä omistajalla sähkönkulutus 01.10.2020-16.09.2021= 20098,81 kwh.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • leivinuuni
Tilojen kuvausSisäänkäyntikerroksessa oleskelutilojen yhteydessä oma tila tv-huoneeksi, kirjastoksi tms.käyttöön. Tilassa massiivitammiparketti. Seinäpinnat maalattu lasikuitutapetti. Yläkerrassa iso aulatila. Tilojen lattiapinnat muovi. Seinäpinnat maalattu lasikuitutapetti. ? Kellarikerroksessa biljardihuone/takkahuone. Tilan lattiapinnat laattapintaiset. Seinäpinnat maalipintaiset.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaIkä huomioiden rakennuksen yleiskunto hyvä.
Tehdyt korjauksetTalo peruskorjattu v.1976-1978. Nykyinen omistaja asunut kohteessa v.1999 alkaen. Nykyisen omistajan aikana teettämistä uusimisista ja remonteista erillinen listaus/pyydä listaus välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Avaran valoisa keittiö, missä reilusti työskentelytilaa ja suora käynti ulos puutarhaan. Keittiössä lisäksi kaakelipintainen vuolukivileivinuuni. Keittiössä laattapintainen lattia. Laatan alla sähköinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: leivinuuni, induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • jokaisessa kerroksessa omat erilliset wc-tilansa. Yläkerran wc-kylpyhuoneen yhteydessä suihkutila. Yläkerran kph/wc tila remontoitu v.2011
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: muovi, parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTalossa runsaasti säilytystilaa, kylmäkellaritila, ulkovarastotilaa jne.

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-549-1-110
Tontin pinta-ala1,01 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKullekin rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen jonka kerrosala saa olla korkeintaan 300m². Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100m².
Lisätietoa kaavoituksestaKiinteistöllä on voimassa keskustaajaman itäosan osayleiskaava. Kaavamerkintä M-1. Alueen rakennusoikeus on käytetty alueelle jo rakennetuilla rakennuspaikoilla. Uusien rakennuspaikkojen muodostaminen on kielletty.