Omakotitalo 5h+kt+khh+ph+s+at

Pullinlahdentie 162, Aholahti, Savonlinna

Hinta
359 000 €

Koko
126.0 m²

Vuosi
2000

Saimaan Pihlajaveden rannalla omalla 2 hehtaarin valoisalla ja viihtyisällä rantatontilla oleva kivirakenteinen omakotitalo.
Tämä kaunis, yksikerroksinen talo sijaitsee Savonlinnan Pullinlahdessa, sopivan läheltä kaupunkia aivan omassa rauhassaan.
Omaa rantaviivaa löytyy hieman yli 100 metriä. Pihapiiri on kerrassaan hurmaava keidas sinulle, joka haet Saimaan rantakotia ilman välittömiä rajanaapureita.
Ajattoman kaunis rappauspintainen julkisivu kätkee sisäänsä todella kauniin, sopivasti rohkean ja silti niin ajattoman sisustuksen.
Talossa on avaran toimiva ja lämpimän kodikas pohjaratkaisu. Ikkunoista avautuu maisemat järvelle ja ympäröivään luontoon. Toki tätä taloa on päivitetty valmistumisen jälkeenkin. Talon pesutila on päivitetty v.2016 ja keittiö sai uudet kodinkoneet ja kaapistojen ovet vuonna 2017. Talon ulko- ja julkisivuvalaistus on uusittu ihan vasta ja talon lämpöenergian lähteeksi asennettiin laadukas Boschin ilmavesilämpöpumppu joka yhdessä miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen sekä muhkean leivinuunin ja varaavan takan kanssa huolehtii siitä, että koti on aina lämmin ja asumiskuluiltaan edullinen.
Niin ja kotona työskentelykin sujuu jouhevasti sillä kiinteistössä on valokuituyhteys.
Hienosti toimivien asuintilojen lisäksi talosta löytyy myös lämmin varastotila, tekninen tila sekä hyvän kokoinen lämmin autotalli.
Rakennuslupaa tontilla on 300m2 joten sen rantasaunan rakentaminen niin halutessasi onnistuu. Valmiina on rakennuslupapiirustukset sekä voimassa oleva rakennuslupa 3-paikkaisesta autokatoksesta.
Tervetuloa asumaan Saimaan Pullinlahden rantaan; soita 0440502301 ja varaa aika esittelylle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero20586744
Sijainti
  • Aholahti
  • Pullinlahdentie 162
  • 57810
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+kt+khh+ph+s+at
Asuinpinta-ala m²126 m²
Yhteensä m²185 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2000
Käyttöönottovuosi2000
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta359 000 €
Myyntihinta359 000 €
Kiinteistövero662,00 €
Tiemaksut139,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkön kulutus ollut v.2021 n.13.000 kwh.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Leivinuuni sekä erillinen takka
Tilojen kuvausTakkahuone toimii hienosti vaikkapa vierashuoneena, työtilana etätyöläiselle tai ihan vaan rentoon oleiluun tuleen tuijottaen.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis, muuttovalmis koti.
Tehdyt korjauksetLämpöenergian lähde muutettu v.2021. Lämpöenergia tuotetaan Bosch- ilmavesilämpöpumpulla.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Auma
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Kodinkoneet ja kaapistojen ovet uusittu v. 2017.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Pesuhuone on remontoitu kokonaisuudessaan v.2016. Pesutilan katto toteutettu taitavasti mirkosementistä. Katossa epäsuora led-valaistus.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Todella reilun kokoinen sauna, mihin mahtuu isompikin seurue saunottelemaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotilassa mm. kurapiste missä näppärä huuhtoa niin koirien tassut kuin perheen likaiset töppösetkin. Kodinhoitotilasta käynti suoraan pihalle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneissa linoleum lattiat.
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto, vaatehuone ja kaapistot.

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-538-22-3
Kortteli/kiinteistön nimiKallioranta
Tontin pinta-ala2 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaSavonlinnan kaupunki
Lisätietoa kaavoituksestaSavonlinnan kaupunki