Kerrostalo 4h+k+s

Sortteerinpolku 2, Sortteerinlahti, Savonlinna

Hinta
165 000 €

Koko
81.0 m²

Vuosi
1986

Kauniin harmoninen koti Savonlinnassa, Saimaan Pihlajaveden rantamaisemassa.
Tämä pohjaratkaisultaan hienosti toimiva sopivan kompakti 4h+ks tarjoaa todella järkevät asuintilat yhtähyvin perheen kuin pariskunnan kodiksi.
Huoneiston varsinaisten asuintilojen sisäpinnat on käyty kauttaaltaan läpi v.2012.
Tuolloin on uusittu mm.keittiö kodinkoneineen, parkettipinntaiset lattiat on hiottu, seinäpinnat on maalattu, asennettu uudet väliovet sekä makuuhuoneiden kiintokalusteet ja uusittu wc:n sekä pukuhuone/vaatehuoltotilan kalustus. Pesu- ja saunatila on uusittu v.2009.
Olohuoneesta, keittiöstä sekä isolta lounaaseen avautuvalta parvekkeelta aukeaa kaunis näkymä Saimaan Pihlajavedelle.
Mahtavan hyvä vaihtoehto myös loma-asunnoksi, veneilyä harrastavalle ja luontonäkymiä rakastavalle.
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisosakeryhmänä myytävä autokatospaikka hintaan 4000 euroa.
Soita 0440502301 ja varaa esittelyaika!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21170521
Sijainti
  • Sortteerinlahti
  • Sortteerinpolku 2
  • 57170
  • Savonlinna
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta165 000 €
Myyntihinta162 555,39 €
Velkaosuus2 444,61 €
Yhtiövastike458,51 €
Rahoitusvastike158,76 €
Hoitovastike299,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5.5 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä kerätään vesiennakkomaksua. Vesiennakkomaksun määrä 23 euroa/hlö/kk.. Tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti/huoneistokohtainen vedenmittaus.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis koti Saimaan äärellä.
Tehdyt korjauksetV.2012 tehty huoneiston pintojen täydellinen läpikäynti (poislukien pesu-ja saunatila) Tällöin hiottu parkettilattiat, maalattu kaikki seinät, uusittu väliovet, asennettu makuuhuoneisiin laminaattilattiat sekä asennettu huoneisiin liukuovin varustetut komerot remontoitu pukuhuone/tila vaatehuollolle, remontoitu erilinen wc-tila sekä uusittu keittiön kiintokalusteet sekä kodinkoneet.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v.2012.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone remontoitu v.2009.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc- remontoitu v.2012
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu v.2009. Kiuas uusittu v.2021.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Saunaosaston yhteydessä pukuhuone/tila vaatehuollolle. Tila remontoitu v.2012. Tilaan asennettu istuinpenkki sekä säilytyskaapistoja. Tilasta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lounaranta I
Isännöitsijän yhteystiedotSavonlinnan Isännöintikeskus Oy Jukka Vasara p.0445966110 jukka.vasara@slnisannointikeskus.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaD2018
Autokatospaikkoja26
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1999 Kattokallistukset korjattu, huovat ja pellitykset uusittu parvekekattoja lukuun ottamatta 2000 ulkoikkunat ja parveketukirungot maalattu ja ikkunpellitykset uusittu 2007 uusittu lämmitys/käyttövesisäätöautomatiikka 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 Uusittu piha-aidat ja parvekelinjojen kattohuovat 2010 Uusittu porrashuoneiden lasikatot umpinaisiksi kattorakenteiksi 2010 Uusittu pääsisäänkäyntien lipat 2010 Parvekepilarien alapään ruosteiden poisto ja ruostesuojamaalaus 2011 Korvattu/uusittu porrashuoneiden lasiseinät lämpöeristetyillä ikkunoilla 2011 Asennettu porrashuoneiden lämpöpattereihin termostaatit 2012 Parvekkeiden yhteislasitus lasittamattomille parvekkeille 2013 Piha-alueen kaatojen korjaus ja parkkipaikan asfaltointi 2013 Kaupungin hulevesiputken asennus parkkipaikan alle 2013 Autokatoksen valaistus, vesikourut ja seinien maalaus 2013 Syöksytorvien lämmitys ja invaramppi A-portaan eteen 2015 Pihavalojen uusinta ja ikkunoiden huoltokorjaus 2015 Lasten kiikkujen asennus normimääräysten mukaisesti2016 5 kpl:tta pesuhuoneita korjattu ja sisäänkäyntilaatoitukset korjattu 2016 Pihapeilien asennus ja lasten kiikkujen alushiekan uusinta 2017 Kupariputkien kunnon selvitys 2018 Kuntoarvion päivitys 10 v 2018 Lämmityksen alajakokeskus, lämmityslinjaston pesu, termostaatit (IMI TA) ja linjasäätöventtiilit (automaattiset) uusittu 2020 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet uusittu, lukitukset uusittu, ikkunoissa air termico venttiili kahdella suodattimella, asennettu ilmanvaihdon etävalvonta 2022 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, viemärilinjojen avaus ja pesu sekä vesikattojen kuntotutkimus, piha-aidat huoltomaalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön 5-vuotissuunnitelmissa seuraavat asiat: -Porraskäytävien huoltomaalaukset -Vuoden 2022 suoritetun kuntotutkimuksen mukaan vesijohtojen uusiminen olisi hyvä tehdä tarkastelujakson loppupuolella, noin 7-9 vuoden kuluttua. Hankesuunnittelu on hyvä käynnistää pari vuotta aiemmin. -Sähkön yhteishankintaan siirtyminen
Tontin pinta-ala3834 m²
Tontin omistusOma