Omakotitalo 4h+k+ph+s+wc
Luhdanperäntie 42, Moinsalmi, Savonlinna
Hinta
278 000 €
Koko
89.0 m²
Vuosi
1970
Savonlinnan Moinsalmella, idyllisen Punkaharjun laivareitin varrella, omalla aurinkoisella yhteensä 1,25 hehtaarin Saimaan rantatontilla sijaitseva omakotitalon, rantasaunan ja piharakennuksien muodostama kaunis kiinteistökokonaisuus.
Päärakennuksena toimii v.2008-2010 remontoitu ja v.2015 laajennettu pienen perheen kaunis omakotitalo.
Pihapiirissä on päärakennuksen lisäksi ilmalämpöpumpulla varustettu 2 auton autotallirakennus varastoineen, sähköistetty ilmalämpöpumpulla varustettu piha-aittarakennus sekä todella idyllinen perinteinen rantasaunarakennus.
Rannalle on rakennettu viihtyisä rantapatio laadukkaine Savorak-laitureineen ja Kirami-paljuineen. Kotirantaan pääsee siis isommallakin veneellä.
Omaa rantaviivaa tällä Saimaan rantakokonaisuudella on lähes 80m.
Soita 044-0502301 ja varaa aika esittelylle!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21104509 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+ph+s+wc |
| Asuinpinta-ala m² | 89 m² |
| Yhteensä m² | 106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Päärakennuksen kerrosala 106m². Asuinala 89m². Autotallirakennuksen kerrosala n.54m² Aittarakennuksen ala n.14m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 000 € |
| Kiinteistövero | 804,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Tietä kunnostetaan tarvittaessa yhteiskustannuksin/ei tienhoitokuntaa. Kohteessa asutaan vakituisesti. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut keskimäärin 24.000 kwh/v. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Laajennusosa toimii aulatilana, ruokailutilana tai vaikkapa työskentelytilana. Seinäpinnat hirsipaneeli, lattiapinnat laattaa (lattialämmitys) |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Päärakennus on remontoitu lähes kauttaaltaan vuosina 2008-2010 ja laajennettu v.2015. Rakennuksen kunto on hyvä. v.2013 rakennettu talousrakennus(varasto-autokatosrakennus), joka muutettu autotallirakennukseksi v.2018. Rakennuksen kunto hyvä. Rantasauna on ns. kesäsauna, jonka kunto on hyvä. Aittarakennus rakennettu v.2020. kunto hyvä. Vanhan puurakenteisen varaston kunto tyydyttävä. |
| Tehdyt korjaukset | Peruskorjaus v.2008-2009 ja laajennus v.2015. v.2015 uusittu ikkunat sekä ovet, ulkoverhous+tuulensuojalevyt. v.2016 sokkelin eristys Finnfoam/saneeraus+patolevyt Keittiön kiintokalusteet uusittu v.2015 Nelko kiintokalustein. Pesu-ja saunatilat remontoitu/uusittu v.2009. Ilmalämpöpumppu asennettu v.2016 v.2018 kesällä muurattu uusi puuhella keittiöön ja leivinuuni. Asennettu tiskikone. 2018 kesällä rakennettu autokatoksesta autotalli. 2019 rakennettu grillikatos 2020 laitettu lasitus takaterassille. 2020 rakennettu piha-aitta 2020 asennettu uusi Savorak-betoniponttoonilaituri |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Sähkö/puuhella-leivinuuni sekä v.2016 asennettu ilmalämpöpumppu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 740-528-2-18 sekä 740-528-3-23 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Pyykkiranta ja Kuusela |
| Tontin pinta-ala | 1,25 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Moinsalmen osayleiskaava. Tilalle Pyykkiranta on myönnetty poikkeuslupa vakituiseen asumiseen. |
