Omakotitalo 4h+k+ph+s+wc

Luhdanperäntie 42, Moinsalmi, Savonlinna

Hinta
278 000 €

Koko
89.0 m²

Vuosi
1970

Savonlinnan Moinsalmella, idyllisen Punkaharjun laivareitin varrella, omalla aurinkoisella yhteensä 1,25 hehtaarin Saimaan rantatontilla sijaitseva omakotitalon, rantasaunan ja piharakennuksien muodostama kaunis kiinteistökokonaisuus.
Päärakennuksena toimii v.2008-2010 remontoitu ja v.2015 laajennettu pienen perheen kaunis omakotitalo.
Pihapiirissä on päärakennuksen lisäksi ilmalämpöpumpulla varustettu 2 auton autotallirakennus varastoineen, sähköistetty ilmalämpöpumpulla varustettu piha-aittarakennus sekä todella idyllinen perinteinen rantasaunarakennus.
Rannalle on rakennettu viihtyisä rantapatio laadukkaine Savorak-laitureineen ja Kirami-paljuineen. Kotirantaan pääsee siis isommallakin veneellä.
Omaa rantaviivaa tällä Saimaan rantakokonaisuudella on lähes 80m.
Soita 044-0502301 ja varaa aika esittelylle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21104509
Sijainti
  • Moinsalmi
  • Luhdanperäntie 42
  • 57230
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+ph+s+wc
Asuinpinta-ala m²89 m²
Yhteensä m²106 m²
Lisätietoja pinta-alastaPäärakennuksen kerrosala 106m². Asuinala 89m². Autotallirakennuksen kerrosala n.54m² Aittarakennuksen ala n.14m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta278 000 €
Myyntihinta278 000 €
Kiinteistövero804,00 €
Lisätietoja maksuistaTietä kunnostetaan tarvittaessa yhteiskustannuksin/ei tienhoitokuntaa. Kohteessa asutaan vakituisesti. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut keskimäärin 24.000 kwh/v.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLaajennusosa toimii aulatilana, ruokailutilana tai vaikkapa työskentelytilana. Seinäpinnat hirsipaneeli, lattiapinnat laattaa (lattialämmitys)
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaPäärakennus on remontoitu lähes kauttaaltaan vuosina 2008-2010 ja laajennettu v.2015. Rakennuksen kunto on hyvä. v.2013 rakennettu talousrakennus(varasto-autokatosrakennus), joka muutettu autotallirakennukseksi v.2018. Rakennuksen kunto hyvä. Rantasauna on ns. kesäsauna, jonka kunto on hyvä. Aittarakennus rakennettu v.2020. kunto hyvä. Vanhan puurakenteisen varaston kunto tyydyttävä.
Tehdyt korjauksetPeruskorjaus v.2008-2009 ja laajennus v.2015. v.2015 uusittu ikkunat sekä ovet, ulkoverhous+tuulensuojalevyt. v.2016 sokkelin eristys Finnfoam/saneeraus+patolevyt Keittiön kiintokalusteet uusittu v.2015 Nelko kiintokalustein. Pesu-ja saunatilat remontoitu/uusittu v.2009. Ilmalämpöpumppu asennettu v.2016 v.2018 kesällä muurattu uusi puuhella keittiöön ja leivinuuni. Asennettu tiskikone. 2018 kesällä rakennettu autokatoksesta autotalli. 2019 rakennettu grillikatos 2020 laitettu lasitus takaterassille. 2020 rakennettu piha-aitta 2020 asennettu uusi Savorak-betoniponttoonilaituri
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkö/puuhella-leivinuuni sekä v.2016 asennettu ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiön kiintokalusteet uusittu v.2015. Nelkon laadukkaat kalusteet. Keittiöön asennettu kivitasoa, erillisliesitaso(induktio) erillisuuni sekä astianpesukone v.2018. Samalla muurattu leivinuuni/puuhella.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
  • Pesutilat remointoitu kokonaisuudessaan v.2008.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiapinnat laattaa, lattialämmitys. Seinäpinnat maalattu puupaneeli.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Saunan kuvaus
  • Päärakennuksessa sähkökiukaalla varustettu sauna. Rannassa puukiukaalla varustettu rantasauna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Seinäpinnat sisustuslevyä. Kattopinnat Kartano-sisustuslevyä. Lattiapinnat laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Seinäpinnat sisustuslevyä. Kattopinnat Kartano-sisustuslevyä. Lattiapinnat laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-528-2-18 sekä 740-528-3-23
Kortteli/kiinteistön nimiPyykkiranta ja Kuusela
Tontin pinta-ala1,25 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaMoinsalmen osayleiskaava. Tilalle Pyykkiranta on myönnetty poikkeuslupa vakituiseen asumiseen.