Omakotitalo 4h+k+khh+ph+s
Luhdanperäntie 43, Moinsalmi, Savonlinna
Hinta
260 000 €
Koko
85.0 m²
Vuosi
2022
Saimaa, Pihlajavesi, Moinsalmi!
Tämä kuvankaunis kiinteistökokonaisuus odottaa sinua, joka olet etsinyt omarantaista omakotitaloa järkevään hintaan Saimaan Pihlajaveden upeista maisemista.
Päärakennus on valmistunut v.1921. Tämä alunperin vapaa-ajan rakennukseksi suunniteltu rakennus on laajennettu v.2021. Tällöin talon tekniikka ja rakenteet on samalla varmistettu täyttämään vakituiseen asumiseen tarkoitetun rakennuksen vaatimukset. Rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta koskeva lopputarkastus on tehty v.2022.
Talon viihtyisät asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Sisäänkäyntikerros tarjoaa tilat oleskeluun, kokkailuun, kodinhoitoon sekä lepoon. Yläkerrasta löytyy näiden tilojen lisäksi yksi makuuhuoneista sekä pesu- ja saunatilat.
Päärakennuksen lisäksi pihapiirissä on mukavuuksin varustettu rantasaunarakennus, rannassa oleva vanha varasto-/verstasrakennus sekä v.2016 valmistunut talousrakennus, jonka yhteydessä on autotalli sekä aittahuone vaikkapa vieraiden majoitukseen.
Grillikota, sopivan laajat terassialueet, viihtyisä pihapiiri sekä kylpytynnyri yhdessä laiturin kanssa muodostavat tästä kokonaisuudesta suoranaisen unelmakeitaan. Tässä kokonaisuudessa toteutuu ”mökki ja omakotitalo samassa paketissa” ajatus.
Soita 04405023201 ja varaa aika esittelylle!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20653060 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+ph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Päärakennuksen uusi kerros- ja kokonaisala 96m²+katettua tilaa 12m². Tilavuus 300m3. Huoneistoala 3h+k 85m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 1921 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 260 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 260 000 € |
| Kiinteistövero | 500,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kohde ei ole omistajan vakituinen koti, joten kiinteistöveron määrä määräytyy tällä hetkellä vapaa-ajan asunnon mukaan. Luhdanperäntiellä ei ole omaa tienhoitokuntaa. Tien ylläpitoon liittyvät kustannukset jaetaan tien varrella olevien kiinteistöjen kesken. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerran työhuone soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Päärakennuksen laajennus- ja muutostyöt v.2021. Päärakennuksen käyttötarkoituksen muutos omakotitaloksi, jonka yhteydessä tehty laajennus sekä tarvittavat toimenpiteet käyttötarkoituksen muutosta koskien. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 740-528-3-1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 0,3115 ha |
| Tontin omistus | Oma |