Omakotitalo 3mh+oh+khh+2wc+kph+s

Aurinkorinteentie 27, Tuunaansaari, Savonlinna

Hinta
445 000 €

Koko
123.0 m²

Vuosi
2010

Huomio sinä, joka haet kotia Saimaan rannalta!
Tämä upea ja todella hyvin huolehdittu maalämpöenergiaa käyttävä järeä Finnlamelli hirsitalo sekä sitä palveleva erillinen puurakenteinen varasto-autotallirakennus ovat valmistuneet aivan mahtavan upealle, luonnonvaraiselle 2038m2:n Saimaanrantatontille v.2010.
Tästä kodista löytyy kaikki ja vielä vähän enemmän . Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, reilun kokoinen keittiö, avarat oleskelutilat, kaksi erillistä kph-wc tilaa sekä pesu ja saunatilat, joiden lisäksi iso lasitettu terassi. Terassilta laskeutuu portaat kunttapohjaista tonttia pitkin isolle Marinetek- betoniponttoonilaiturille, mihin on hyvä rantautua vaikka reilummankin kokoisella veneellä. Hiekkapohjaisesta rannasta löytyy hyvä uimarantatila myös perheen pienimmille.
Talo on varustettu laadukkaalla lämmönsäätöautomatiikalla sekä kulunvalvontalaitteistolla, joka huolehtii talostasi silloin, kun olet poissa. Kiinteistöön kytketty valokuitu mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet niin kotona työskentelyyn kuin viihteen katseluun.
Autotallirakennus on tallin osalta lämpöeristetty ja varustettu sähköauton latauslaitteella.
Talvisin voit nauttia Tuunaansaaren upeista luistelu- hiihto ja maastopyöräreiteistä, jotka kulkevat jäällä Aurinkorinteentien edustalla.
HUOMIO! Kyseessä on kiinteistö-osakeyhtiö, joten varainsiirtoveron osalta ostaja saa todella merkittävän säästön normaaliin kiinteistökauppaan verraten, sillä varainsiirtoveron määrä on vain 2% kauppahinnasta!
Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä.
Soita 0440502301 ja varaa aika esittelylle!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21247021
Sijainti
  • Tuunaansaari
  • Aurinkorinteentie 27
  • 58450
  • Savonlinna
TyyppiOmakotitalo
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh+oh+khh+2wc+kph+s
Asuinpinta-ala m²123 m²
Yhteensä m²185 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen lisäksi erillinen autotalli/varastorakennus. Rakennuksen ala 34m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2010
Käyttöönottovuosi2010
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta445 000 €
Myyntihinta445 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKyseessä kiinteistöosakeyhtiö. Vastiketta ei ole määritelty. Vastikkeen voi halutessaan määrittää. Kiinteistön käyttäjä maksanut kulut itse. Laskennallinen kulurakenne n.250-300 euroa/kk. (sisältää kiinteistöveron, veden sekä sähkön ja kiinteistön vakuutuksen ja jätehuollon) Sähkön kulutus n. 10000 kwh/v.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUpeassa kunnossa oleva tarkoin huolehdittu kokonaisuus. Omistajalla tarkka kirjanpito sekä exel-tiedosto siitä, mitä kiinteistön rakennuksiin on kulloinkin tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Todella reilun kokoinen keittiö, missä hienosti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle, reilusti kaappitilaa, työskentelytasotilaa sekä mahtavan hyvin kylmäsäilytystilaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Saunatilojen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi erillistä liukuovin varustettua suihkutilaa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Talossa on kaksi erillistä wc-tilaa. Sisäänkäynnin yhteydessä olevassa wc-tilassa on tilaa vaatehuollolle ja tilassa on pesukoneliitäntä. Olohuoneen yhteydessä olevas wc on kylpyhone-wc tila ja tilassa siis myös suihkutila.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Reilun kokoinen "seurustelulautein" sauna, mistä hieno näkymä saunanssa olevista ikkunoista omaan rantaan. Saunatilaan vaihdettu Harvian pilarimallin kiuas v.2023.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara oleskelutila. Tilan lattiapinnat laattapintaiset, seinäpinnat pääosin hirsipintaiset. Korkean avara tila, mistä aukeaa hieno näkymä omaan rantaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneiden lattiapinnat vinyylilankkua. Seinäpinnat pääosin hirsipintaiset. Makuuhuoneissa reilusti kaappitilaa.Talo
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Punkaharjun Aurinkorinteentie 27
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuosi 2011Laiturivalot, makuuhuoneiden yläkaapit, laiturin kaiteet, poiju Vuosi 2012Keittiön toisen seinustan kaapit, toinen jääkaappi/pakastin, autotallin lisäovi Vuosi 2013Toinen poiju Vuosi 2014Kiinteistön aita ja uusi roskakatos Vuosi 2015Ei lisäinvestointeja Vuosi 2016Ei lisäinvestointeja Vuosi 2017Uponorin lämmönsäätöjärjestelmä, autotallin lattian pinnoitus Vuosi 2018Ei lisäinvestointeja Vuosi 2019Ei lisäinvestointeja Vuosi 2020Ei lisäinvestointeja Vuosi 2021Hybridiauton latausasema autotalliin Vuosi 2022Ei lisäinvestointeja Vuosi 2023 Autotallin perusparannus, eristäminen ja lämmitysjärjestelmä sekä valaistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut investoinnit ja korjaukset Päärakennuksen ja autotallin kadun puolen ulkoseinien sekä roskakatoksen huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala2038 m²
Tontin omistusOma