Mökki tai huvila 3h+k+ph+s+parvi

Talviniementie 49, Lehtiniemi, Savonlinna

Hinta
495 000 €

Koko
100.0 m²

Vuosi
2018

Tervetuloa unelmiesi vapaa-ajan kohteeseen Savonlinnan kainaloon Saimaa Haapavedellä!
Tämä upean uniikki ja helppohoitoinen etelään avautuva niemitontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia elämästä kauniin Saimaan äärellä, ympäri vuoden. Kohteen sijainti on suorastaan upea, sillä torille on maanteitse matkaa n.12 km ja veneellä n.4km.
Ympärivuotiseen käyttöön suunniteltu moderni arkkitehdin suunnittelema hirsitalo on valmistunut v.2018. Tässä kohteessa luonto on haluttu ottaa hellään syleilyyn. Rakennuksen oleskelutiloissa on isot lattiasta lähes kattoon ulottuvat ikkunat, joista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Saimaalle
Taloon on valittu tarkoin harkitut ja laadukkaat materiaalit.
Kauniin harmoninen värimaailma, joka luo rauhallisen ja elegantin tunnelman joka tilaan.
Talossa upea Trinity kartanoparketti, jonka käsinveistetyn parketin struktuuri tuo ylellisyyttä ja lämpöä jokaiseen askeleeseen.
Kokkaajan unelmakeittiö: viinikaappi, Festivon kylmäkeskus ja muut laadukkaat kodinkoneet yhdessä tarkoin harkitun säilytys- ja työskentelytilan kanssa takaavat, että kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla.
Ruokailutila on keittiön jatkeena, missä ikkunat kolmeen suuntaan luovat valoisan ja ilmavan tilan aterioille ja seurustelulle
Luonnonkivinen varaava takka tilanjakajana luo lämpöä ja tunnelmaa sekä ruokailutilaan, että olohuoneeseen.
Rantasaunarakennuksessa on muhevat löylyt tarjoava isommallekin porukalle soveltuva sauna sekä oma erillinen Saimaa-henkinen tila illanistujaisiin tai vain hiljetymiseen ympäröivää luontoa ihmetellen.
Rantasaunarakennuksen yhteydestä löytyy kaksi aittahuonetta, jotka tarjoavat viihtyisää majoitustilaa vieraille
Isot terassialueet ovat suorastaan täydelliset kesäpäivistä nauttimiseen. Terassialueen kylpytynnyri tarjoaa ne suloisen lämpöiset kylvyt ja laiturilta pääset pulahtamaan Saimaan virkistävään syleilyyn.
Autolle on oma katospaikka autokatos-varastorakennuksen yhteydessä.
Huomioithan, että tämä kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan, joten vesi-ja viemärijohteiden osalta et tarvitse pohtia kaivoon tai jätevesijärjestelmiin liittyviä kysymyksiä.

Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen tilaisuus ja tee unelmistasi totta Saimaa Haapavedellä!
Tämä kohde tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnon rauhaa, modernia mukavuutta ja laadukasta asumista.
Ota yhteyttä, soita 0440502301 ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Yhteystiedot
  • Kodinkulma Oy LKV
  • 044 0502 301

Kohdenumero21192635
Sijainti
  • Lehtiniemi
  • Talviniementie 49
  • 57310
  • Savonlinna
TyyppiMökki tai huvila
Huoneistoselitelmä3h+k+ph+s+parvi
Asuinpinta-ala m²100 m²
Yhteensä m²102 m²
Lisätietoja pinta-alastaVapaa-ajan rakennuksen kerrosala 100m², kokonaisala 102m². Tilavuus 460m3.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta495 000 €
Myyntihinta495 000 €
Kiinteistövero1 164 €
Tiemaksut265,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus v.2023 yhteensä 13800kwh. Kohteen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu sekä iv-laite ovat etäohjattavia.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Oleskelutilan ja keittiön tilanjakajana upea luonnonkivinen takka. Takassa lasiluukku ns.läpimalli, jolloin tuli näkyy sekä oleskelutilaan, että ruokailutilaan.
Tilojen kuvausMuissa tiloissa ruokailutila sekä työhuone. Työhuone on olohuoneen jatkeena oleva työskentelyhuone, jonka yhteydessä nerokkaasti rakennettu parvitila, mihin tikasportaat. Parvella lasikaiteet sekä tilaa majoittumiseen kahdelle aikuiselle. Ruokailutila nivoutuu hienosti keittiön kylkeen. Sekä ruokailutilan, että työhuoneen lattiat upeaa Trinity kartanoparkettia. Yksisauvainen tammi, missä upea struktuuri!
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUpea, muuttovalmis kohde laatutietoiselle. Laadukkain materiaalein rakennettu ammattilaisten toimesta.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Upea kokkaajan unelma, missä todella reilusti kaappitilaa, työskentelytasot massiivitammea sekä Ylämaan graniittia. Keittiön lattiapinnat Trinity kartanoparkettia. Keittiössä mm. Festivon musta kylmäkeskus, viinikaappi,erillinen induktioliesi, erillisuuni sekä Franken tasosta nouseva liesituuletin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
  • Työtaso: puu, kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: muu kylmälaite, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc varustettu ns.seinämallin wc-istuimella. Laadukkaat kiintokalusteet ja kivinen allas sekä taso.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Talon saunassa muhevat löylyt tarjoava Rakka-kiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattiat upeaa Trinity kartanoparkettia. Yksisauvainen tammi, missä upea struktuuri!
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneenlattiat upeaa Trinity kartanoparkettia. Yksisauvainen tammi, missä upea struktuuri! Makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa. kiintokomeroissa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu

Kiinteistötunnus/laitostunnus740-547-14-25
Tontin pinta-ala0,3 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaAlueella Haapaveden-Haukiveden osayleiskaava. Tontti merkattu alueelle kaavamerkinnällä RA (loma-asunto)